M Aspira@ Taman Desa, Kuala Lumpur
Kediaman servis Japandi 69 tingkat oleh Mah Sing Group — antara petak tanah besar terakhir di Taman Desa yang matang. Sky Lounge di Tingkat 69, shatel percuma ke Kuchai MRT, dan 35+ kemudahan merentas tiga tingkat.
Tentang pembangunan
Mercu tanda Japandi baharu di Taman Desa yang matang
M Aspira ialah kediaman servis pajakan oleh Mah Sing Properties Sdn Bhd (anak syarikat milik penuh Mah Sing Group Berhad), terletak di atas 3.70 ekar dalam enklaf Taman Desa yang mapan di Kuala Lumpur. Dua menara — Menara A 66 tingkat dan Menara B 69 tingkat — menempatkan 1,618 unit kediaman, direka berpaksikan estetika "Japandi" yang menggabungkan kesederhanaan hangat dengan ketukangan.
Jalan akses khas 66 kaki yang baharu menghubung terus ke Lebuhraya KL–Seremban, dan shatel percuma menghubungkan penghuni ke Kuchai MRT di Laluan Putrajaya — ketersambungan yang jarang untuk salah satu petak pembangunan besar terakhir di Taman Desa.
| Pemaju | Mah Sing Properties Sdn Bhd (199301010242), anak syarikat Mah Sing Group |
|---|---|
| Pegangan | Pajakan — 99 tahun, tamat 13 Ogos 2123 |
| Keluasan tanah | 3.70 ekar · fasa tunggal |
| Menara & tingkat | 2 menara — Menara A: 66 tingkat · Menara B: 69 tingkat (Sky Lounge L69) |
| Jumlah unit | 1,618 (Menara A: 686 · Menara B: 932) |
| Jenis unit | Type A 706 kp (2 blk) · Type B 855 kp (3 blk) · Type C 1,006 kp (4 blk) |
| Harga anggaran | Dari RM439,000* (* anggaran, tertakluk kepada SPA) |
| Penyelenggaraan | Anggaran RM0.36 sekp (termasuk kumpulan wang penjelas) |
| Siap dijangka (VP) | Jun 2029 (58 bulan dari SPA) |
| Hijau & kualiti | GreenRE Silver (sementara) · dinilai QLASSIC |
| Ketersambungan | Shatel percuma ke Kuchai MRT · Mid Valley 4.5 km · Bangsar 6 km |
Jenis unit & harga anggaran
Tiga susun atur praktikal
Setiap unit dilengkapi balkoni dan dinding dalaman boleh ubah suai untuk perancangan fleksibel. Ketinggian siling 2,800 mm (ruang tamu, dapur & bilik tidur). Harga ialah titik permulaan anggaran — minta senarai harga terkini dan unit tersedia.
Type A · 706 kp
Type B · 855 kp
Type C · 1,006 kp
* Harga ialah titik permulaan anggaran dan tertakluk kepada Perjanjian Jual Beli muktamad. Peruntukan tempat letak kereta: Type A — 1 petak · Type B — tandem · Type C — 2 bersebelahan. Kedua-dua menara menawarkan ketiga-tiga susun atur. Anggaran ansuran dari ~RM1,950/bln adalah anggaran sahaja (margin 90%, tempoh 35 tahun, ~3.8% setahun; tertakluk kelulusan bank).
Data pasaran
Mengapa beli M Aspira @ Taman Desa?
Sembilan sebab berpaksikan fakta projek dan pasaran Taman Desa.
Perbandingan jujur
Kedudukan M Aspira di koridor Taman Desa
Pandangan setara berbanding pelancaran baharu biasa berdekatan. Nama pesaing dirahsiakan atas budi bahasa — minta laporan bernama penuh.
| Kriteria | M Aspira | Projek A | Projek B | Projek C | Pandangan Kevin |
|---|---|---|---|---|---|
| Skala pemaju | Mah Sing (5 teratas) | Butik | Pertengahan | Butik | Pemaju tersenarai 5 teratas — rekod penyerahan & sokongan selepas jualan. |
| Ketinggian bangunan | 69 tingkat | 35T | 38T | 42T | Menara kediaman tertinggi di koridor; pemandangan Sky Lounge L69. |
| Jumlah unit / skala | 1,618 | ~400 | ~550 | ~500 | Skala menyokong dek kemudahan & komuniti yang lebih lengkap. |
| Tingkat kemudahan | 3 tingkat | 1 tingkat | 1 tingkat | Terhad | L1 + podium L13 (1.21 ek) + Sky Lounge L69. |
| Shatel MRT percuma | Ya | Tidak | Tidak | Tidak | Shatel ke Kuchai MRT — penjimatan kos harian sebenar. |
| Cas EV | 23 petak | Terhad | Terhad | Terhad | Sedia masa depan dari hari pertama; sukar dipasang kemudian. |
| Sisa automatik (AWCS) | Ya | Tidak | Tidak | Tidak | Koridor lebih bersih; mustahil ditambah pada bangunan lama. |
| PSF anggaran | ~RM620 | ~RM700+ | ~RM750+ | ~RM650+ | Antara PSF pelancaran baharu paling kompetitif di kawasan ini. |
| Sijil hijau | GreenRE Silver | Asas | Asas | Asas | Beban tenaga & penyelenggaraan jangka panjang lebih rendah. |
Perbandingan disusun daripada maklumat awam (JPPH, iProperty, EdgeProp, 2024–2025) dan pandangan pasaran Kevin. Anggaran sahaja; sahkan secara bebas. E&OE.
Pulangan anggaran
Penganggar ROI
Anggaran pantas dan telus bagi bayaran balik bulanan vs. potensi sewa. Angka ialah anggaran peribadi Kevin — bukan jaminan pemaju.
Penganggar ROI M Aspira
Laraskan input untuk melihat komitmen bulanan unjuran vs. pendapatan sewa.
Bayaran balik menggunakan formula pelunasan standard pada kadar dipilih (tertakluk kelulusan akhir bank). Sewa dianggar daripada perbandingan pasaran Taman Desa dan adalah anggaran, bukan jaminan. Ini maklumat umum, bukan nasihat kewangan — sahkan secara bebas.
Pengalaman udara 360°
Pemandangan dari M Aspira
Seret untuk melihat sekeliling. Tukar antara siang dan malam, dan naik dari 100 m ke 500 m — KLCC, Menara KL dan Merdeka 118 semuanya kelihatan.
Galeri
Unit contoh & kemudahan
Pilihan gambaran artis — fasad M Aspira, dek kemudahan, ruang berlanskap dan pemandangan kota.
35+ kemudahan · tiga tingkat
Hayati kemewahan yang sederhana
Tingkat bawah, podium Tingkat 13 seluas 1.21 ekar, dan Sky Lounge eksklusif Tingkat 69 di Menara B.
🏊 Tingkat 13 — Podium
- Kolam renang 50m
- Kolam kanak-kanak / main air
- Jakuzi
- Dek matahari & dek keluarga
- Pavilion terapung
- Gimnasium (3,000 kp)
- Dewan serba guna (3,120 kp)
- Badminton / pickleball dalaman
🌿 Tingkat 13 — Rekreasi
- Kawasan glamping
- Dek pemandangan tergantung
- Ruang kerja kongsi
- Dapur gourmet
- Ruang santai luar
- Santapan luar & BBQ (halal & bukan halal)
- Taman permainan kanak-kanak
- Bilik permainan kanak-kanak
🏠 Tingkat 1 — Bawah
- Pintu masuk utama & ruang turun
- Lobi masuk
- Bilik bungkusan & bilik mel
- Taska & tadika
- Runcit
- Pejabat pengurusan
- Surau (840 kp)
- Taman berlanskap
🌅 Tingkat 69 — Sky Lounge (Menara B)
- Sky Lounge eksklusif
- Pemandangan panoramik kota KL
- KLCC, Menara KL & Merdeka 118 kelihatan
- Dek pemandangan
🛡️ Pintar & selamat
- Akses keselamatan berlapis
- CCTV & rondaan 24/7
- 23 petak cas EV (4 stesen)
- Pungutan Sisa Automatik (AWCS)
- Loker penghantaran bungkusan
- Tanjakan letak kereta ekspres khas
♻️ GreenRE Silver
- Pencahayaan LED cekap tenaga
- Pengudaraan silang di semua bilik
- Cat & pelekat VOC rendah
- Penuaian air hujan
- Tenaga suria untuk kawasan umum
- Reka bentuk pencahayaan siang semula jadi
Lokasi strategik
Sentiasa terhubung dengan mudah
Alamat Taman Desa yang matang dengan kemudahan, sekolah dan lebuhraya mapan — serta shatel percuma ke MRT.
🚌 Shatel percuma ke Kuchai MRT
Shatel penghuni percuma ke stesen MRT terdekat di Laluan Putrajaya — seterusnya ke TRX, KLCC dan selebihnya.
Lebuhraya
- Lebuhraya SALAK 2 km
- Lebuhraya Setiawangsa–Pantai (SPE) 2 km
- Lebuhraya KL–Seremban 3 km
- Lebuhraya Persekutuan 4.2 km
Gaya hidup & mal
- Mid Valley City 4.5 km
- KL Gateway Mall 4.5 km
- Bangsar 6 km
Pendidikan & kesihatan
- SK / SMK Taman Desa ~2.4 km
- Pusat Perubatan KMI Taman Desa ~1.7 km
- Universiti Malaya 7.7 km
Filem
Dibina untuk yang berdaya maju
Sekilas pandang gaya hidup M Aspira, oleh Mah Sing.
Pemaju
Dibina oleh Mah Sing Group
Pemaju Papan Utama Bursa Malaysia dengan rekod penyerahan yang panjang di seluruh negara merentas projek kediaman, komersial dan perindustrian.
Mah Sing Group Berhad ialah antara pemaju hartanah terkemuka Malaysia, tersenarai di Papan Utama Bursa Malaysia. M Aspira dimajukan oleh anak syarikat milik penuhnya Mah Sing Properties Sdn Bhd, membawa jaminan kualiti dan janji jenama yang sama yang dibina sepanjang berdekad penyerahan.
Mah Sing mengekalkan rekod penyerahan tepat masa — malah dalam beberapa kes lebih awal — yang menangani kebimbangan utama pembeli terhadap pelancaran baharu: adakah ia akan siap, dan siap tepat masa.
Mah Sing Group Berhad · Tersenarai Papan Utama Bursa
Pelancaran besar & galeri jualan
Dilancarkan — galeri jualan & unit contoh kini dibuka di Taman Desa.
SelesaiKini dijual · fasa early bird
Pilihan unit keutamaan dan pakej early bird kini tersedia.
BerlangsungPenyediaan tapak & cerucuk
Kerja pembinaan awal sedang berjalan.
BerlangsungPembinaan struktur atas
2026–2029 — pembinaan menara.
Akan datangMilikan kosong (VP)
Disasarkan Jun 2029 — penyerahan kunci.
Akan datangKemajuan pembinaan adalah anggaran. Minta Kevin untuk foto tapak bertarikh terkini. E&OE.
Muat turun percuma
E-buku analisis M Aspira
M Aspira
Panduan praktikal yang disusun oleh Kevin — segala yang wajar ditimbang sebelum anda komited:
- Ketiga-tiga susun atur dibandingkan, dengan pilihan paling berbaloi
- Cadangan tingkat — tingkat mana paling bernilai
- Trend harga & konteks sewa Taman Desa
- Unjuran hasil sewa anggaran setiap jenis unit
- Pecahan kos tersembunyi (SPA, guaman, duti setem)
- Pilihan peribadi Kevin — duduk sendiri vs pelaburan
Percuma & segera melalui WhatsApp. Tiada spam.
Penasihat hartanah anda
Kevin Lee 李明伟
13+ tahun membimbing pembeli Lembah Klang — dengan pendekatan utamakan-data dalam pemilihan unit, penetapan harga dan strategi pelaburan. Ini laman nasihat bebas, bukan laman rasmi Mah Sing, jadi anda mendapat pendapat kedua yang jujur.
🏆 Anugerah & pengiktirafan
Khidmat nasihat eksklusif
地产时空局 · SpaceTime Nexus
Property & Energy Advisory
Melangkaui angka — Kevin menggabungkan 13 tahun data pasaran dengan disiplin tenaga Timur & Barat untuk membantu anda memilih unit yang sesuai dengan matlamat pelaburan dan cara hidup anda. Khidmat percuma dan pilihan untuk klien.
Ulasan klien
Apa kata klien tentang Kevin
Maklum balas sebenar daripada pembeli yang dibimbing Kevin menerusi salah satu keputusan terbesar hidup.
“Kevin ialah ejen hartanah terbaik yang diidamkan setiap pembeli rumah. Sangat membantu, sabar, bukan jenis jualan paksa, dan menjawab setiap pertanyaan dengan teliti.”
“Kami amat bersyukur dapat mengenali anda. Sangat menghargai bimbingan, nasihat, perkongsian dan bantuan anda dalam pelbagai aspek.”
“Terima kasih Kevin kerana membantu kami menemui rumah idaman. Seluruh perjalanan lancar dan tanpa tekanan — beliau sentiasa memberi maklumat terkini pada setiap langkah.”
“Anda setakat ini ejen terbaik dan paling jujur yang pernah saya temui. Terima kasih atas layanan mesra yang diberikan.”
“Anda penasihat hartanah terbaik yang pernah saya temui! Terima kasih atas khidmat baik anda, Kevin — terbaik!”
“Kesabaran dan profesionalisme Kevin tiada tandingan. Dari lawatan pertama hingga menandatangani, beliau menjelaskan setiap butiran dengan jelas.”
Panduan lengkap
M Aspira @ Taman Desa — panduan pembeli 2026
Harga & apa yang anda dapat
Harga anggaran M Aspira bermula dari RM439,000* untuk Type A 706 kp (2 bilik), Type B 855 kp (3 bilik) dari RM512,000* dan Type C 1,006 kp (4 bilik) dari RM565,000*. Semua angka adalah anggaran dan tertakluk kepada SPA muktamad — WhatsApp Kevin untuk senarai harga terkini, unit tersedia dan brosur rasmi (PDF).
Pelan lantai
Tiga susun atur ditawarkan di kedua-dua menara: Type A (706 kp · 2 bilik · 2 mandi · balkoni), Type B (855 kp · 3 bilik · 2 mandi · balkoni) dan Type C (1,006 kp · 4 bilik · 2 mandi · balkoni). Setiap unit ada balkoni dan dinding dalaman boleh ubah suai; ketinggian siling 2,800 mm di ruang tamu, dapur dan bilik tidur. Menara A menempatkan 686 unit (13 setiap tingkat) dan Menara B 932 unit (17 setiap tingkat), dengan Sky Lounge di Tingkat 69.
Lokasi & ketersambungan
Jalan akses khas 66 kaki yang baharu menghubung M Aspira terus ke Lebuhraya KL–Seremban. Lebuhraya berdekatan termasuk SALAK (2 km), Lebuhraya Setiawangsa–Pantai (2 km), KL–Seremban (3 km) dan Lebuhraya Persekutuan (4.2 km). Shatel penghuni percuma ke Kuchai MRT di Laluan Putrajaya, manakala Mid Valley City dan KL Gateway Mall kira-kira 4.5 km dan Bangsar sekitar 6 km.
Pandangan pelaburan
Berdasarkan perbandingan sewa Taman Desa, unit 706 kp boleh disewa sekitar RM2,000–RM2,400/bulan, hasil kasar anggaran lebih kurang 5.3–6.5%. Ini anggaran peribadi Kevin, bukan jaminan — gabungkan status mercu tanda 69 tingkat, jenama Mah Sing, shatel MRT percuma dan PSF ~RM620 yang kompetitif, M Aspira menawarkan hujah jangka panjang yang munasabah. Sahkan semua angka secara bebas.
Siap & penyerahan
Milikan kosong disasarkan pada Jun 2029 (58 bulan dari SPA). Rekod penyerahan Mah Sing ialah jaminan utama bagi persoalan penyerahan yang membimbangkan kebanyakan pembeli pelancaran baharu.
Kredensial hijau & ciri pintar
M Aspira ialah pembangunan GreenRE Silver (sementara) dengan penuaian air hujan, tenaga suria untuk kawasan umum, pencahayaan LED, pengudaraan silang dan kemasan VOC rendah. Ciri kehidupan pintar termasuk 23 petak cas EV (4 stesen), Sistem Pungutan Sisa Automatik, loker penghantaran bungkusan dan tanjakan letak kereta ekspres khas. Pemaju berdaftar dengan sistem Teduh KPKT untuk pengesahan pembeli.
Perabot percuma
Pakej early bird semasa lengkap berperabot — biasanya penyaman udara untuk ruang tamu dan semua bilik tidur, pemanas air untuk kedua-dua bilik mandi, kabinet dapur dengan hud & hob, almari untuk semua bilik tidur, peti sejuk dan mesin basuh-pengering — di samping yuran guaman SPA & pinjaman percuma, setem pinjaman percuma dan shatel Kuchai MRT percuma. Terma pakej boleh berubah; sahkan yang terkini dengan Kevin.
Unit contoh, pelan tapak & lawatan maya
Mahu pelan tapak M Aspira, lawatan unit contoh atau tinjauan jarak jauh? Lawatan VR unit contoh rasmi Mah Sing dipautkan di bahagian 360° di atas, dan Kevin boleh mengatur lawatan galeri jualan atau menghantar pelan tapak atas permintaan.
Ulasan M Aspira 2026
Sebagai salah satu pelancaran Mah Sing 2026 yang paling dinanti di Taman Desa, M Aspira menarik minat kuat kerana status mercu tanda 69 tingkat, reka bentuk Japandi, shatel MRT percuma dan rekod penyerahan Mah Sing — dari RM439,000* merentas tiga susun atur praktikal, sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan.
M Aspira · Taman Desa
Alamat mercu tanda terakhir di Taman Desa
Antara petak besar terakhir di kawasan ini — kediaman Japandi 69 tingkat oleh Mah Sing, dari RM439,000*.
💬 Dapatkan senarai harga & pelan lantaiSekilas pandang
Projek, diringkaskan
Ketik untuk besarkan.
Berita & wawasan
Panduan yang wajar dibaca sebelum membeli
Wawasan jujur dan bebas tentang M Aspira dan Taman Desa — oleh Kevin Lee, REN 14973.
Pakej early bird
Daftar dalam fasa early bird untuk menikmati insentif semasa (tertakluk terma semasa pemaju):
免费买卖合同律师费
免费贷款律师费
免费贷款印花税
客厅及所有睡房冷气
两间浴室热水器
厨房橱柜含抽油烟机及灶台
所有睡房衣柜
冰箱
洗烘一体机
免费接驳巴士至 Kuchai MRT
Soalan Lazim
Soalan lazim
WhatsApp Kevin untuk apa-apa yang tidak diliputi di sini.
Hubungi kami
Berbual dengan Kevin — percuma, tanpa obligasi
Dapatkan senarai harga, pelan lantai, brosur rasmi dan analisis ROI yang jujur untuk situasi anda.
Kevin Lee 李明伟
Maklumat berkanun & penafian
- Pemaju
- Mah Sing Properties Sdn Bhd (199301010242)
- Projek (didaftar)
- Residensi M Aspira · Serviced Apartment
- Lesen Pemaju
- 5911/09-2027/1524(A)
- Sah lesen
- 27/09/2022 – 26/09/2027
- Permit Iklan & Jualan
- 5911-33/08-2027/0768(A)-(S)
- Sah permit
- 27/08/2024 – 26/08/2027
- Ruj. Pelan Bangunan
- DBKL.JKB.BP S1 OSC 2024 2824
- Pihak berkuasa meluluskan
- Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL)
- Pegangan
- Pajakan — 99 tahun (tamat 13 Ogos 2123)
- Siap dijangka
- Jun 2029
Iklan ini telah diluluskan oleh Jabatan Perumahan Negara. Semua gambaran ialah gambaran artis; gambar dilabel jika sebenar. Semua ukuran, harga, spesifikasi dan tarikh adalah anggaran dan tertakluk kepada Perjanjian Jual Beli muktamad dan pihak berkuasa berkaitan. Sahkan semua butiran lesen dan permit di portal Teduh KPKT sebelum membeli.
Notis nasihat bebas. Laman web ini dikendalikan oleh Kevin Lee (REN 14973), perunding hartanah berdaftar dengan FLP Realty Sdn Bhd. Ia bukan laman web rasmi Mah Sing Group Berhad atau anak syarikatnya. Semua angka ROI, sewa dan hasil ialah anggaran peribadi Kevin dan bukan jaminan pemaju. Maklumat diberi untuk rujukan sahaja dan boleh berubah tanpa notis. E&OE.